什么是鲶鱼效应？
渔业中，沙丁鱼很容易在运输过程中死亡。但是如果将几条沙丁鱼的天敌鲶鱼放进运输容器，为了躲避天敌的吞食，沙丁鱼会加速游动，从而保证了旺盛的生命力。
长沙，鲶鱼来了
根据年长沙买房群体的分析得知，在长沙置办房产的本地人占35%，本省地级市县占50%，外省占15%。
去年长沙楼市的异常火爆，其中一部分要归因于安徽、福建、湖北投资客的鲶鱼效应。
为什么这些外省客户青睐长沙呢？
长沙，一座崛起之城
继地铁2、1号线之后，长株潭城铁正式运营，未来陆续还有3、4、5、6、7地铁即将投入使用。便利的交通可以给市民带来更多的机会，给城市带来更大的繁荣。不得不说，长沙是一座崛起之城，一座希望之城。
年，湖南GDP3.1万亿，长沙占据差不多三分之一，省会的虹吸效应非常明显。
年，长沙即将进入GDP万亿俱乐部，这将是全国第十三个跨入万亿GDP的城市。
长沙，一座包容之城
年，长沙市常住人口.15万。其中内六区总人口.76万人（占51.4%），三县（市）总人口.39万（长沙县.78万、宁乡县.84万、浏阳市.77万）。
年末长沙累计净流入常住人口57.74万人，比年增加6.07万人。
作为一座发展中的中部城市，长沙的人口吸附力，尤其是对外省人口的吸附力还是远远不足的。在“敢为人先”城市精神的驱动下，需要更多的包容和发展，吸附更多的外来和海归人才的落户，为长沙城的发展注入新鲜活力，鲶鱼效应带动全城高速发展。
长沙，一座发展之城
综合分析中部五省省会近10年的房价可知，在武汉、南昌、郑州都居高不下的情况下，长沙房价还属中流。只是在长沙影响力日益超群的情况下，一房之地里包含了巨大的潜力。外省刚需客到长沙投资，赚快钱然后杀回所在地购房；投资客看到对比中的洼地，作为投资的理性选择，不做高房价的接盘侠。
反倒是长沙本地人，似乎还在平静的水流中沉寂。
这种情况会一直持续下去吗？
长沙人，敢为人先，敢为天下先
通过对10万个家庭的入户调查及互联网大数据分析，3月7日，中央电视台“中国经济生活大调查”正式公布，长沙名列“年度最具幸福感的城市”之一。这也是长沙被新华社《瞭望东方周刊》评选为“中国最具幸福感城市”之后，再获此类殊荣。
这其中的幸福归属感就是硬实力和软实力的综合体现，如果说GDP代表一座城的硬实力，那么“城市精神”代表一座城的软实力。
长沙的城市精神是什么
年9月2日，十万市民投票确立了长沙精神。
“心忧天下，敢为人先”
前句出自左宗棠年轻时的一副对联：“身无半亩，心忧天下；读破万卷，神交古人”。
后句则写出了左宗棠65岁高龄时抬棺出征，收复*的悲壮事迹。
旁人或许觉得这样的长沙精神有些狂妄自大。但在长沙人心里，先人光辉，后辈必定要有所作为。
不过根据更通俗更深远的说法，长沙人是“吃得苦、霸得蛮、不怕死、耐得烦”的一群人。这种品质不得不说是一把双刃剑。一方面，长沙人无论走到哪里都相当扎眼：自强不息，敬重强者。就语言来说，湘方言是我们国家七大方言之一。长沙人很为自己的语言得意，就是说普通话的时候，也喜欢露出一些方言的尾巴，他们觉得没有哪种语言比自己的语言更加传神、生动。
但另一方面也可以说，长沙人对于外来文化的接受度是比较低的。新环境房屋网小编曾经有幸参加一个讨论长沙的精神，其中一位老长沙人就说到，长沙进步还是蛮大的，他最初来的时候，长沙人都拒绝说普通话，现在虽然是塑料普通话但还是在改变。
如果说反应在楼市上呢？长沙作为典型的二三线内陆城市，这些年来的长沙市民收入都花费到“衣食行”上面去了，而转化成固定资产投资的反倒不多，这也是为什么长沙这些年来房价一直在中部“洼地”的精神原因。
但是我们有理由相信，在越来越昂贵的购入和持有成本面前，长沙人不会坐以待毙。
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