白癜风最好治疗方法 http://m.39.net/baidianfeng/a_4202013.html来源：凤凰网房产南京站
继江核的绿地海悦、江与城、中海左岸澜庭等神盘交付后，江畔都会上城迎来了首次交付！
江畔都会上城位于江北核心区，首付从3成上涨到8成，有着“万人摇号，一房难求”等标签，堪称南京楼市“神盘”。更是自带商业综合体，引入山姆会员商店，满足住户的日常消费需求。
这次交付品质究竟如何？让我们一探究竟！
在当下市场，能按时交房才是第一位，其他因素只能往后排。在延期交付屡见不鲜的情况下，江畔都会上城按时交付，并且还做到了“交房即交证”，足够让人艳羡。
对于业主来说，交房拿证极大地方便了子女入学等事项的办理！而且在集中交付期间，水电卡一站式办理，让业主连连称赞。
江畔都会上城这个楼盘，作为江北核心区热盘，四次加推四次售罄。如今业主，终于盼来了交付！
交付详情：
集中交付时间：7月25日-7月28日
交付楼栋：1-6栋住宅
户数：户
交付标准：精装修交付
首日到访交付率：98%
从7月25日起，首批1-6栋楼共计套住宅开始交付！交付现场，有工作人员负责引导，资料签约、财务收款等流程有条不紊地进行着。
交房仪式满满，让业主真切体验到家的归属感！
按时交付了，品质过关才行。
从交付现场来看，小区外立面有着大面积玻璃幕墙，在阳光的照射下，给人一种简约之美。
整体看下来，江畔都会上城的小区绿化还蛮不错，环绕在道路的两边，景观很丰富。走在归家路上，一步一景！
而且这是小区的首次交付，假以时日，随着绿植生长必然更加枝繁叶茂。
一眼望过去，一些楼栋的楼间距比较开阔，使整个楼盘在私密性和空间感等方面有着很大提升。
实景让人太惊艳了！话不多说，直接上图！
总的来说，小区绿化和景观很用心。前期规划景观绿化率约30%，放眼皆是“绿”。不同层次、颜色的植物，非常茂密且有活力，居住起来舒适度较高。
看完这个项目的面子，接下来我们来看里子。
项目建面约89—㎡，涵盖刚需到改善各种要求。相比较市面上高层得房率为73%左右的产品，江畔都会上城整体得房率在75-78%左右！
江畔都会上城是精装修交付，新风、中央空调、地暖三大件均齐全，装修标准比较高。
步入房间，个人感觉还不错，朗阔双厅，满足客户视觉体验。采光面更大，通风效果较好！
而且餐客厅一体化的设计，把整个空间串联起来，让一家人聚在一起更方便情感交流。
在厨房方面，烟机灶具、橱柜等都具备，台面中规中矩，整体不错。
整体看下来，这个楼盘的用材还是很扎实的，甄选一线大品牌，凸显整个楼盘的档次！
而且该项目采用的是金地物业，后期自是不用担心，致力于为业主提供优质服务，让业主感受真切幸福感。
从目前江畔都会上城的交付来看，整体还是不错的。当然，交付不是终点，而是美好生活的起点。
随着江北核心区中央商务区各项配套的完善，交通、商业等利好不断落实，未来业主生活起来将会更加便捷。
江畔都会上城旁边是雅居乐滨江国际、正荣润江城、正荣润锦城等已经交付的小区，这些都是二手房市场扛把子的存在。
其中润江城更是引领整个二手房市场，优越的位置超高得房率，成交价多次突破5万/㎡，不过受整个大环境的影响，目前片区内二手房价格有所下降。
查询二手房网站，目前润江城小区二手房挂牌均价为元/㎡，润锦城为元/㎡。
润江城最近成交的几套建面约88㎡的房源，成交单价在4万/㎡左右！
南京二手房限购早已放开，不少次新房陆续上市，比如绿地海悦、江与城等小区。
据二手房网站显示，绿地海悦目前挂牌量为38套，近39天内带看次数为34次！该小区在年迎来收官加推，销许均价元/㎡，如今二手房挂牌均价为元/㎡。
才过了3年，二手房挂牌价与之前的收官销许相比，上涨了元/㎡。（暂无成交）
而江与城的热度要高些，去年已经交付，目前正在出售的房源有60套，挂牌均价为元/㎡。
不过，从目前市场来看，江北核心区更多次新房和新房的大量上市，也在一定程度上挤压了二手房市场，且目前新房市场不需要首付8成，即可购买，二手房“高光”时刻似乎不再，市场信心有待恢复！
不过，我们把时间轴拉长来看，江核汇聚了顶尖配套资源，第一高楼和地下空间正在施工中，又有着稀缺江景资源，未来有着无限可能。
江核，未来可期。
